Ипотечное кредитование на приобретение недвижимости

Автор: Owebmoney    14 коммент. »

Что такое ипотека и цели, на которые она берется
Одним из видов кредитования является ипотека. Данный вид кредита предоставляется для приобретения недвижимого имущества, которое является как объектом кредитования, так и его залоговым обеспечением. Залогом недвижимость является на тот случай, если заемщик не сможет быть платежеспособным и перестанет выплачивать кредитные средства. В таком случае кредитное учреждение имеет право реализовать предмет залога и закрыть долг клиента. Кстати, выгодная ипотека на покупку квартиры в Тинькофф банке.
Особенности оформления договора ипотечного кредита
Перед выдачей ипотеки кредитное учреждение проверяет платежеспособность и кредитную историю заемщика, это обусловлено тем, что сумма кредитования большая и учреждение подвергается рискам не возврата средств.
От заемщика требуется пакет документов относительно его доходов, состава семьи. Так же нужно представить документы о недвижимости, которая планируется приобретаться.
Так же немаловажную роль играет первоначальный взнос, чем меньше он будет, тем больше будет начислен процент по выплате ипотечного кредита. Предоставление поручителей даст преимущество заемщику в получении ссуды, так как по договору кредитования если заемщик станет неплатежеспособным, то кредитные обязательства ложатся на его поручителя.
Риски, которым подвергается ипотека
Взятие ипотеки на приобретение недвижимости это не только выгодно, данный кредит может нести и определенные риски, как для кредитора, так и для заемщика.
Причиной возникновения рисков может быть инфляция, скачки на валютном рынке, состояние экономики в стране, ценовая политика рынка недвижимости, а так же все изменения стоимости жилья, так же может сказаться на взятой ипотеке.
Для кредитора помимо изменения процентных ставок в связи с инфляцией, существует риск досрочного погашения кредита по ипотеке. Что повлечет за собой некоторые потери для кредитора. При этом поступившую сумму необходимо рефинансировать в досрочном порядке.
Сроки, за которые должен и может быть погашен ипотечный кредит
Выплата по ипотеке может производиться равными частями, в течении всего времени установленного в договоре, а так же уменьшающаяся, это та выплата сумма, которой уменьшается на протяжении всего периода выплат.