В какой валюте лучше брать ипотечный кредит?

Автор: Owebmoney    0 коммент. »

Жилье необходимо всем. Но далеко не каждый располагает суммой денег, достаточной для покупки квартиры, поэтому приходится прибегать к ипотечному кредитованию. В условиях нынешней экономической обстановки, многих волнует вопрос: так в какой же валюте выгоднее всего взять кредит? Доллары? Евро? Рубли? Основная масса российских банков выдает кредиты в евро, долларах и в рублях.

Перед тем, как взять ипотеку, нужно рассчитать максимально выгодную для вас валюту, чтобы в конечном счете не остаться у разбитого корыта, и почитать надёжные источники на эту тему, например, сайт creditcounsel.ru. В среднем переплата при выборе рублевой ипотеки составляет около 50% от взятой в кредит суммы. Если учитывать, что кредит в долларах США выдается под более низкий процент (в среднем на 2-3% ниже, чем при выплате ипотеки в рублях), то налицо немалая экономия средств. Однако недостатком долларовых выплат является постоянное колебание курса доллара, от которого зависит и сумма ваших ежемесячных выплат.

Если курс доллара по отношению к рублю падает, то вы выигрываете, и это несомненный плюс. Но предугадать, в какую сторону в ближайшем будущем будет колебаться курс валют крайне сложно, если не невозможно. Так, люди, которые брали ипотеку летом прошлого года, платили по курсу 30-40 рублей за доллар. На сегодняшний же день курс валют составляет свыше 60 рублей за доллар. Исходя из представленных данных видно, что убыток людей, взявших ипотеку, скажем, в июне 2014 года, составляет около 50%. Тоже самое касается и евро.

Конечно, ставка по ипотечному кредитованию ниже, чем ипотека в рублях. Однако зависимость от валютных колебаний подвергают вас непомерно высокому риску. Конечно, если бы курс валют колебался в обычном своем режиме – то поднимался, то снова падал, то можно было бы значительно сократить сроки выплаты ипотечного кредита.

Если же стоимость валюты резко взлетит вверх, то с выплатами могут возникнуть затруднения, поскольку не всегда тем роста доходов соответствует темпу роста курса валют. Выбор за вами В современных российских условиях риск девальвации по-прежнему высок. Основное же правило получения любого кредита говорит о том, что наиболее разумный и безопасный в смысле сохранения финансов вариант – брать ипотеку в валюте своего основного дохода. Эта стратегия поведения является самой надежной и безопасной, пусть и чуть более затратной.

По прогнозам некоторых экспертов, курс валюты в ближайшем будущем начнет падать. Однако большинство специалистов единодушно рекомендуют брать ипотеку в национальной валюте. В любом случае, выбор стратегии поведения – это исключительно ваше решение.