Инвестиции в недвижимость Турции

Национальная оценка

Турция, как никакая другая страна, остается “лакомым кусочком” для туристов со всех уголков России. Адекватное ценообразования, приятный климат, красивая природа и множество заманчивых предложений – всё это делает страну притягательным местом. Отправиться на несколько недель к теплому морю, позагорать на пляже, посетить всевозможные развлечения и попробовать турецкую кухню, иногда прогуливаясь по апартаментам отеля – это то, что уже плотно вошло в привычку для каждого гостя Турции.

Популярность среди туристов не намного вырвалась вперед от популярности среди застройщиков. Начиная с 2003 года на территории страны узаконили продажу недвижимых объектов иностранцам, и с этого времени в курортных зонах стали воздвигать не только гостиницы, но и жилые постройки. В самом начале дома строили “смешные” деньги. Но уже совсем скоро, цены стали расти большими шагами, в 2003-2004 годах рост цен доходил до сотни процентов в год. После, рост стоимости недвижимости, естественно, снизился и график цены принял более-менее стабильный вид. В 2007 году постройки в Турции возросли в цене на 13-15 процентов, а в 2008 году – на 20%. А подробнее о домах в Турции вы можете почитать на сайте www.resortpropertyturkey.com

В период всемирного экономического кризиса, естественно, рост еще сильнее снизился. Однако в 2009 году средняя цена квадратного метра в Турции была порядка 500 евро. На данный момент – около 1095 евро.

И только в 2013 году турецкая недвижимость выросла в цене более чем на 12 процентов. Такой темп роста занимает лидирующие позиции даже среди Европейских стран.

Минимальная цена

Минимальная стоимость недвижимого имущества в Турции – составляет порядка 25 000 евро. Наиболее бюджетные варианты предложены в Аланье, а также в Мерсине. За такую же стоимость можно приобрести, например, даже 3-ехкмонатную квартиру на 5 этаже жилого дома в 400-600 метрах от пляжа (лифта нет, бассейна для купания – тоже).

Только, данные варианты подойдут не под все вкусы. Россияне, как правило, любят “домики” по больше. Да и в аренду, вышеприведенные варианты, сдать будет сложно – не каждый турист захочет подниматься по лестнице на 5 этаж пешком. Для того, чтобы квартира имела хороший спрос – она должна находиться хотя бы на 2-3 этаже. Стоимость таких квартир идет уже от 30 000 евро.

Возможности для продажи

Выше уже писалось, что цены на недвижимость в Турции росли, даже несмотря на кризис. Это говорит о том, что те, кто купил здесь дом 5 лет назад, за счет роста цены, обогатились на 35-55 процентов. Скажем еще раз: в 2013 году недвижимые объекты в стране выросли в цене более, чем на 12 процентов.

По оценкам экспертов, недвижимое имущество в Турции в ближайшие 5 лет будет только расти. Некоторые специалисты по рынку недвижимости обещают рост стоимости до 21-26 процентов. Качество и разнообразие недвижимых объектов в Турции, адекватное ценообразование – делают данное направление инвестиций очень заманчивыми и перспективными.