9
2014
КРЕДИТ – Особенности ипотечного кредитования
В наше время большой популярностью у молодых семей пользуется покупка квартиры в ипотеку. Выдачей таких кредитов на приобретение собственного жилья занимаются все крупные банки. По сути, этот вид кредита представляет собой целевую банковскую ссуду. Необходимым условием ипотеки является наличие у заемщика залога, обеспечивающего отсутствие рисков у выдающей деньги организации. Другим условием является первоначальный взнос, который обычно составляет не менее двадцати процентов от стоимости жилья. Погашение долга производится ежемесячно с учетом процентной ставки.
Заемщик должен находиться в возрасте от совершеннолетия до выхода на пенсию, но чаще всего ипотеку предоставляют лицам старше 21 года. Кредит заключается на 10, 15, 20 , некоторые банки способны предложить большие сроки. Другие необходимые условия для подписания договора – местная регистрация, гражданство страны займа, подтвержденный документально уровень доходов, наличие залога, присутствие поручителей.
Человек, желающий купить квартиру в ипотеку, должен быть готов к длительной процедуре оформления, включающей в себя подачу необходимых документов, своевременный выбор подходящего жилья, проведение процедур страхования и оценки, а также заключение сделки. Отдельно стоит отметить, что ипотечное кредитование таит в себе много подводных камней. Большой срок кредита ведет чуть ли не к двукратной переплате. Процесс оформления сделки требует множества дополнительных расходов, таких, как различные банковские сборы, оплата услуг страховой компании, нотариуса и оценщика.
Важный момент – до окончания выплаты всей суммы кредита объект недвижимости принадлежит банку, а значит, его нельзя продать или обменять. Более того, в случае уклонения заемщика от уплаты ежемесячных взносов банк вправе продать жилье с торгов, вернув клиенту уже уплаченную сумму за вычетом не выплаченных процентов. Поэтому к платежам нужно относиться с максимальной ответственностью. Впрочем, все эти неудобства перекрываются одним большим плюсом – жить в такой квартире можно уже сейчас.
На заметку: Если вам нужна мобильная мойка, то посетите сайт ohmywash.ru