Этапы ипотечного кредитования

Автор: Owebmoney    0 коммент. »

Многие люди, нуждающиеся в жилье, очень часто решают взять ипотечный кредит. Этот вид кредитования является наиболее выгодным для тех, у кого не хватает полной суммы денег на покупку недвижимости. Для этого необходимо пройти ряд этапов, о которых и пойдёт речь.

Покупайте купальники больших размеров в интернет-магазине brazerie.com.ua/4-kupalniki

Сначала необходимо изучить рынок недвижимости и подобрать необходимую программу кредитования, а также выбрать покупаемый объект недвижимости. Затем подготовить необходимые документы для кредитования. Данный этап является наиболее ответственным, так как от него в полной мере зависит получение кредита. Обычно, чем больше количество предоставляемых документов в банк, подтверждающих платежеспособность заемщика, тем больше вероятность получения кредита. Иногда банки стимулируют подачу дополнительных документов путем снижения процентной ставки или первоначального взноса по кредиту. Предоставляемая информация должна быть правдивой, так как все данные тщательно проверяются банком и спецслужбами.
На следующем этапе банк рассматривает поданные документы и принимает решение о выдаче кредита. В случае положительного ответа необходимо подобрать недвижимость, подходящую под условия кредитования данного банка и требования страховой компании. Когда все условия будут выполнены, то подготавливаются договора для сделки: купли-продажи, кредитный, страхования заемщика и недвижимости. Этап сделки является кульминационным и требует особого внимания и осторожности. Перед сделкой необходимо удостовериться в том, что собран не только полный пакет документов, но еще и правильно оформленный. Важно, чтобы в кредитный договор не было внесено каких-либо изменений, так как после сделки изменить ничего не удастся.
Следующим этапом является регистрация сделки. Очень важно, чтобы продавец получил деньги за недвижимость только после регистрации покупателем объекта недвижимости. Регистрация сделок, связанных с ипотечными кредитами, проводится быстрее обычных, так как это связано с требованиями банка и продавца. После регистрации продавец получает деньги и подписывает акт приема-передачи квартиры. Таким образом, сделка считается полностью завершенной.
Чтобы избежать множества ошибок при получении кредита и оформлении сделки рекомендуется воспользоваться услугами специалиста. В качестве специалиста может выступать ипотечный брокер или риэлтор. Ипотечный брокер за определенный процент от сделки подберет необходимую программу кредитования, подготовит необходимые документы для кредита и сделки. Риэлторы, как правило, предлагают меньший выбор кредитных программ и берут за это немалые деньги. Если же решите сэкономить, то самостоятельное изучение программ будет очень длительным и вследствие незнания рынка кредитования выбор программы может быть не самым выгодным, что естественно негативно отразится на ваших финансах.