Механизм ипотечного кредитования

Автор: Owebmoney    0 коммент. »

Процесс оформления ипотечного кредита довольно продолжителен по времени. Для сокращения этих сроков необходимо четко знать основные принципы и механизм кредитования, что позволит своевременно оценить ситуацию и не предпринимать лишних действий.
Для того чтобы получить ипотечный кредит, необходимо:
– обратиться с заявлением в банк, где на основании состояния кредитной истории, оценки стажа и места работы, возраста, заработной платы принимается предварительное решение о выдаче кредита и обозначается его предварительная сумма. Важно иметь определенную сумму денежных средств, которая покроет первоначальный взнос и сопутствующие расходы по оценке и страхованию;
– после того, как предварительное согласие банка получено, стоит изучить условия, которые обозначаются данным кредитным учреждением применительно к домам/квартирам по каждой программе, и с учетом этого выбрать объект недвижимости;
– на следующем этапе в банк должны быть поданы все необходимые документы от сторон планируемой сделки, прежде всего, позволяющие оценить законность владения квартирой/домом, его соответствие требованиям банка. На этом этапе могут потребоваться разнообразные документы и выписки, касающиеся как покупателя, так и продавца;
– после этого проводится оценка недвижимости и, при ее соответствии выдвинутым требованиям, страхование объекта;
– далее наступает момент подписания договора купли-продажи, одновременно, между банком и заемщиком, – залога на приобретаемый объект;
– по завершении всех этапов банк перечисляет сумму денежных средств согласно договору, продавцу. Право собственности покупателя может быть зарегистрировано в государственных органах.
После того, как право собственности оформлено, остается только быть добросовестным плательщиком, что позволит в обозначенный срок (или раньше) стать полноценным владельцем собственного жилья.

На заметку: Покупайте витрины для магазинов одежды в компании «ССК-АЛПРО».