Недвижимость за рубежом как инвестиция

Автор: Owebmoney    0 коммент. »

Все больше россиян покупают дом за рубежом не только для жилья, но и для получения доходов. Доходность может варьировать от 20 до 30% годовых. Во многих европейских странах нет ограничений для покупки недвижимости иностранцами, поэтому приобрести дом бывает куда доступнее и в разы дешевле, чем в России. Так дом на берегу моря в Европе обходится в ту же цену, что двухкомнатная квартира в Москве.
Ля сохранения денег и снижения инвестиционного риска можно купить готовое жилье. Если требуется гарантированное вложение средств, стоит присмотреться к рынкам недвижимости Лондона, Парижа. Ома дорожают здесь не очень быстро, но стабильно. На быстрый доход стоит рассчитывать, приобретя дом в развивающейся стране, например, Болгария, Черногория.
Проще всего приобрести недвижимость в Испании и на Кипре. Для этого достаточно иметь биометрический загранпаспорт и деньги на счету в европейском банке.
Есть возможность приобрести жилье в кредит. К иностранцам лояльнее всего относятся банки Испании, Кипра, Португалии. Кредит вам могут выдать в случае предоставления справки о доходах и справки об уплате подоходного налога. Только, стоит учесть, что кредитоспособным в Европе считают клиента, чьи выплаты составляют не более 30% от дохода. Ставки по кредиту в Европе почти одинаковые и составляют 4,5% годовых. Почти не выдают кредиты россиянам с Италии и Франции. Так и условия в этих странах, не очень привлекательные.
Приобретя жилье можно получать доход, сдав его в аренду. Это еще один способ инвестирования денег. Сдавать дом можно как на долгосрочный период, так и на краткосрочный. Долгосрочная аренда предполагает сдачу в аренду в крупных городах и столицах. Краткосрочная аренда актуальна для курортных зон. Стоит оценить ситуацию перед принятием данного решения, так как хлопоты, возникшие при сдаче жилья, могут оказаться непосильными. Также не стоит забывать, что арендодатель в Европе облагается налогом, то для России не привычно. В Италии, Испании и Франции налог составляет 30%.
Часто россияне пользуются подобной схемой, покупают жилье в кредит и сразу сдают его в аренду. Так получаемый доход покрывает значительную часть расходов.