Снижение ставок ипотечного кредитования

Автор: Owebmoney    0 коммент. »

Агентство, регулирующее сферу жилищного кредитования, начало снижение процентных ставок абсолютно по всем программам. Государственная структура следует финансовым тенденциям и не является их законодателем. Но, осуществляемая АИЖК деятельность является очень важной для региональной сферы ипотечного кредитования.
Понижение процентов касается как первичного, так и вторичного рынка жилья. Об этом официально сообщили представители агентства.
При этом процентные ставки для этих двух видов рынка жилья будут разниться. Для первичного жилья процентная ставка будет находиться в диапазоне 10,3-11,4%, вторичное жилье будет стоить несколько дороже. Здесь процент варьируется в рамках 13,9-14,9%. Точное значение будет зависеть от суммы кредита и размера первого взноса.
АИЖК упустило инициативу формирования тенденций в области жилищного кредитования. Теперь в этой сфере задают тон крупные игроки финансового рынка, такие как Сбербанк. Действия агентства можно рассматривать как сигнал для регионального ипотечного рынка. Здесь большим влиянием обладают местные кредитные организации, в силу того, что крупные игроки имеют в регионах меньше представительств и суммы кредитов в провинции значительно меньше.
Средний процентный показатель выданных с начала текущего года ипотечных кредитов составляет 14,4%. Но есть программы, которые предлагают взять кредит для приобретения жилья под 18%, есть предложения с процентом, превышающим эту цифру.
ВТБ осуществил снижение процентной ставки на 1 п.п в начале текущего месяца. После чего средневзвешенная ставка составила 14,95%. Но даже этот показатель является весьма высоким для заемщиков и они не готовы брать ипотечные займы также активно как в 2014 году. Но тенденция снижения процентных ставок свидетельствует о том, что кредитные организации готовы идти на уступки.
Согласно экспертным исследованиям средний показатель в сфере ипотечного кредитования за май составил 16%, а уже в текущем месяце он может опуститься до 15%. Это касаемо сферы вторичного жилья. Предпосылки для понижения ставок появились после того как Центробанк снизил ключевую до 12,5%. В результате у финансовых организаций появилась уверенность, что стоимость фондирования не будет расти.