Ипотека доступна только для богатых: жилье дешевеет, ставки растут

Автор: Owebmoney    0 коммент. »

ВТБ24 меняет опять линейку ипотечных кредитов — ставки теперь будут зависеть исключительно от суммы займа.

Стоимость ипотечного кредита определяется сроком кредитования и от суммы внесенного первоначального взноса. Отказываясь от традиционных подходов, специалисты банка Михаила Задорнова хотят снизить, таким образом, операционные расходы.

Андрей Осипов, старший вице-президент ВТБ24 объявил что с 20 января размер ставки будет определяться, исходя исключительно из суммы кредита. Ни первоначальный взнос, ни сроки кредитования учитываться не будут. Если сумма кредитования меньше 2 миллионов рублей ставка новая будет 12,85% годовых, сумма от 2 млн. рублей до 5 млн. будет 12,15%, сумма от 5 млн. рублей и выше — 11,75% (предложенные цифры для города Москвы и Московского региона).

Банк предлагает новые ставки снизить на 1,1 – 1,2 % по сравнению с прежними ставками: максимальную ставку снизить на 1,1 %., минимальную — на 1,2 пункта. Но при этом вырастут ставки рефинансирования ипотечного кредита. Ставка под залог имеющегося жилья так же будет увеличена на 2,2%. Весь 2013 год банк работал по 16 ипотечным программам, новая модель предполагает сократить их до трех. Также с 9 января банк объявляет о моратории ипотечного кредитования по плавающим ставкам, объясняя низкой заинтересованностью людей к подобным инструментам.

Г-н Осипов, считает, что нынешняя система образования цены кредита не соответствует рыночным реалиям.” Ставки на рынке сейчас рассчитываются в зависимости от суммы первоначального взноса и срока кредитования, однако мы проанализировали ситуацию пришли к выводу, что первоначальный взнос ни как не влияет на уровень рисков и он практически одинаков остается для всех сегментов, не взирая на сроки и суммы кредита”, — сказал он.