Заемщикам разрешено брать жилье в лизинг

Автор: Owebmoney    0 коммент. »

Аналитический ежедневник РБК daily заявил о намерении банка ВТБ24 открыть на рынке жилищный лизинг. Такая недвижимость будет находиться не в залоге у банка, выдавшего заем, а являться имуществом лизинговой компании до окончательного погашения кредита.
Как сказал один из руководителей банка ВТБ24, подобный банковский продукт можно назвать нишевым, поскольку он направлен на развитие ипотеки, сроки которой определяются тремя годами.
На сегодняшний день недвижимое имущество по программе лизинга доступно исключительно юридическим лицам. Однако, уже в начале 2014 года, ВТБ24 предложит такой вариант приобретения жилья для граждан. В интервью РБК daily, вице-президент банка Андрей Осипов, заявил, что недвижимость будет пребывать в собственности лизинговой компании, которая является партнером банка. Человек, который приобрел недвижимость, будет считаться его арендатором до тех пор, пока полностью не выплатит заем, после чего он обретает статус собственника жилья. Лизинговое агентство, которое будет сотрудничать с банком, пока не называется.
Господин Осипов занимается ипотечным кредитованием около тринадцати лет. Началом его карьеры была работа в банке «ДельтаКредит». В 2003 году Андрей Осипов был одним из основателей ипотечного предпринимательства в группе ВТБ. С 2006 года он работает в ВТБ24. Когда в стране грянул кризис, нынешнему вице-президенту банка предложили стать во главе управления по работе с проблемными активами и провести реорганизацию службы взыскания проблемной задолженности. Для Андрея Осипова такой опыт превратился в освоение дополнительной специализации. Хорошо организованная деятельность помогла банку наработать стратегию по решению проблем с долгами, а также открыла горизонты для разработки нишевых предложении, к которым относится и лизинг жилья.
Для банковской системы лизинг жилья является весьма предпочтительным вариантом ипотечного кредитования, поскольку заемщик средств не будет являться владельцем недвижимости, пока не вернет долг. Кроме того, в случае возникновения проблем, лизинговое соглашение может быть расторгнуто, а арендатор выселен из квартиры. При обычной ипотеке, процесс взыскания через суд проходит намного сложней. Чтобы вернуть долг и продать имущество, находящееся в залоге, иногда требуется период до двух лет.