Для банков уменьшаются риски, связанные с ипотекой

Автор: Owebmoney    0 коммент. »

Для клиентов это обернётся дополнительной финансовой нагрузкой. АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) рекомендует заёмщикам страховать заём от возможного невозврата средств банку.
Такая инициатива была направлена на рассмотрение в Центробанк. Инициатором выступила АИЖК. Суть предложения заключается в том, что каждый клиент для получения ипотечного кредита должен оформить страховку на случай возможной потери платёжеспособности.
Это делается с целью снять нагрузку с кредитных организаций. Чем меньше рисков, связанных с утратой банком средств, тем меньше у него будет расходов. Прежде всего, это касается создания резервов под проблемные займы. Чем меньше их объём, тем лучше для банка. Нововведение также может повлечь за собой снижение процентной ставки. Такие преимущества описаны в письме Алексея Симановского, заместителя председателя Банка России, которое было направлено в Ассоциацию российских банков.
Новый вид страхования будет составлять 1% от суммы кредита в год. Теоретически это приведёт к снижению процентной ставки по кредиту в среднем на 2%. Но всё будет зависеть непосредственно от банка. По мнению экспертов, в этом случае понижение процента не стоит ожидать.
Для введения новой нормы АИЖК предлагает Центробанку внести изменения в инструкцию 139-И, регламентирующую нормативы банков и положение № 254-П, которое регулирует создание резервов для страхования от возможных рисков.
Если поправки будут приняты, банки смогут перевести ипотеку в категорию кредитования с более низким уровнем риска. На данный момент сумма меньше чем 50 млн. рублей Банком России имеет 4 рисковых категории.
Для классификации по категориям в основном учитывается сумма первого взноса, а также соотношение годового дохода клиента и сумма ипотечных платежей за год, учитывая проценты.

Покупайте квартиры в жк time Подробности читайте на сайте time-hh.com