Ипотечное кредитование. Его преимущества и недостатки

В поисковых системах пользователи часто вводят запросы о кредитных продуктах. Это немудрено, ведь, выезжая на дорогу, постоянно видишь рекламные вывески с предложением взять кредит без справок и под маленький процент. На рекламных баннерах счастливые молодые семьи улыбаются при покупке квартиры в кредит. Но так ли все безоблачно на самом деле?

Стоимость квартир с каждым годом повышается. Это связано с инфляцией – стройматериалы и земля дорожают. На собственные средства купить жилье может не каждый. К сожалению, заработные платы не растут так же, как цены на квартиры. А молодым семьям вообще трудно приобрести жилье в такое нестабильное время. В связи с этим кредитные организации предъявляют свои условия кредитования. А если у вас плохая КИ, то советую почитать статью ипотека с плохой кредитной историей на сайте kredit-blog.ru

Ипотечный заем – это кредит на приобретение жилья, которое будет в последующем выступать обеспечением по кредиту. Ипотека – самый доступный способ покупки жилья, у нее есть много преимуществ:

• Ипотека имеет меньшую процентную ставку. Это имеет место быть за счет целевого кредитования, имеющего обеспечение.

• Срок ипотечного кредитования колеблется от 5 до 30 лет. Тогда как при потребительском кредитовании срок составляет не более 5 лет.

• Сумма кредитования при ипотеке – до 15 млн. рублей, а потребительский кредит – не более 800 000 с поручителями.

• При ипотеке учитывается совместный доход с родственниками, что позволяет увеличить шанс одобрения заявки.

• Юридическое сопровождение проводится кредитным учреждением. Для него выгодно узнать о квартире все “подводные камни” и оценить ее по всем критериям.

• Фиксирование цены на строительство при ипотечном кредитовании.

• Заемщику дается право возвратить 13% от выплаченных средств по ипотечному кредитованию и основному долгу. Для этого надо обратиться в налоговую службу.

• Банк предоставляет отсрочку от уплаты долга при рождении нового члена семьи.

• При появлении материнского сертификата можно погасить часть ипотеки или полностью досрочно погасить кредит.

Недостатками ипотечного кредитования являются:

• Квартира находится в залоге, и продать ее нельзя.

• Оплата различных дополнительных расходов на оценочную диагностику, страховку квартиры и жизни.

• Наличие первого взноса в 20%. Это отпугивает многие молодые семьи.