Как оформить ипотечный кредит в Латвии?

Автор: Owebmoney    0 коммент. »

Многие из нас мечтают стать владельцами недвижимости за рубежом. Большой популярностью среди наших сограждан пользуется жилье в Европе и в странах Балтии. Ведь характерными признаками этих передовых государств является экономическая и политическая стабильность, высокий уровень жизни людей и сравнительно невысокая стоимость недвижимости эконом – и бизнес-класса. Если говорить о Прибалтийских странах, например, о Латвии, то по утверждению специалистов, в последнее время иностранцы приобретают квартиры и дома на территории этого государства не только за собственные деньги, но и с привлечением заемных средства латвийских банков.
Сразу следует заметить, что законодательство Латвии не препятствует приобретению объектов недвижимости нерезидентами на средства, предоставленные кредитно-финансовыми организациями. Узнать кто такой нерезидент вы можете на сайте www.instabroker.ru Ведь ипотека для иностранных граждан в этом Прибалтийском государстве – распространенная и отработанная банковская операция.
Если говорить об условиях предоставления ипотечного займа нерезидентам страны латвийскими банками, то они всецело зависят от платежеспособности потенциального заемщика, от уровня его доходов, от стабильности его заработной платы, от ликвидности залогового обеспечения (объекта приобретаемой недвижимости) и от кредитной политики выбранного финансового учреждения. Большинство банков Латвии готовы предоставить иностранцам ипотечный займ в размере 80% от стоимости покупаемого жилья. Причем, максимальный срок погашения ипотеки составляет 35 лет. Величина общей (фиксированной и плавающей) процентной ставки равна в среднем 5% годовых. За оформление ипотеки заемщик-нерезидент должен будет заплатить комиссию в размере 1,5% от всей суммы ипотечного займа. Следует заметить, что латвийскими кредитными учреждениями не предусмотрены штрафы и пени за преждевременную выплату ипотечного кредита иностранными залогодателями.
Вся процедура оформления займа на покупку жилья в этом государстве Балтии занимает 21-28 дней. В течение данного периода времени потенциальный заемщик должен предоставить кредиторам пакет необходимых документов, после чего банковское учреждение принимает решение относительно кандидатуры заемщика, исходя из уровня его платежеспособности. Затем банк-кредитор согласовывает свое решение с соответствующими инстанциями, заключается договор ипотечного кредитования и оформляется залоговый объект.
Если верить статистике, то заемщиком по ипотечному кредиту в латвийском банке может стать иностранец, уровень доходов которого гораздо выше среднего, которого положительное кредитное прошлое, официальное трудоустройство и надежная, стабильная работа. Кроме того, кредиторы большое внимание будут уделять наличию действующих кредитов и других долговых обязательств (например, алиментов) у потенциального займодержателя.