Ипотека или как улучшить жилищные условия

Автор: Owebmoney    0 коммент. »

Многие семьи задумываются над некомфортными условиями проживания. Особенно часто и остро жилищный вопрос стоит у молодых семей. Хочется обзавестись собственными квадратными метрами, но нет возможности оплатить такую покупку. Годами копить на квартиру, экономя на мелочах, тоже не слишком привлекательная перспектива. Какой же выход из подобного затруднения? Решение этой проблемы может стать специальный вид кредита – ипотека.
Прежде всего, стоит разобраться с понятиями. Ипотека – это кредит, который выдается под залог недвижимости. Для простоты понимания, скажем так, что лицо, которое берет ипотеку, обязуется выплатить стоимость недвижимости плюс проценты за пользование кредитом, а сама приобретаемая недвижимость и является залогом для банка.
Получить ипотеку не составляет труда, если заемщик способен предоставить справку о платежеспособности кредитодателям, а так же не имеет негативной кредитной истории в прошлом. И, конечно, если желаемая недвижимость отвечает возможностям. С момента заключения ипотечного кредита заемщик становится владельцем желаемых квадратов, но без права их реализации до момента полной выплаты по ипотеке.
Предметом ипотечного договора может выступить квартира, земельный надел, частный дом, различные хозяйственные постройки.
Ипотека долгосрочный кредит, который может быть выдан на срок в зависимости от платежеспособности, стоимости и желания заемщика на срок от 3 до 30 лет. Обычно такие договоры заключаются на 10, 15 либо 20 лет. Так же банки стараются выдать ипотеку на такой срок, чтоб заемщик успел ее выплатить до наступления пенсионного возраста, однако бывают и исключения. Предел составляет 75 лет. Стоит понимать, что на чем меньший срок берется ипотека, тем меньше переплата, но тут очень важно рассчитать свои силы. В случае неплатежеспособности банк может продать квартиру в счет уплаты долга. И не стоит забывать о внимательном прочтении договора и ознакомлении с его условиями.
Итак, подписав договор ипотеки, заемщик решает свою жилищную проблему, но и принимает на себя немалую ответственность. Так что взвешивайте все за и против и действуйте!