14
2014
Отличительные черты краткосрочной ипотеки
Ипотечный заем, выдающиеся за короткий срок, отличаются коротким сроком погашения – не больше пяти лет по договору.
Ежемесячные взносы будут большими из-за огромной суммы при получении ипотечного займа. Но в отличие от оформления долгосрочного кредита на пятнадцать или двадцать лет, процентная ставка здесь немного ниже.
Выдача краткосрочной ипотеки не обусловлена таким риском, как при ипотеке на длительный срок, этим объясняется снижение процентной ставки. Но все же существует риск, когда заемщик из-за неведомых обстоятельств, способен отказаться от своих обязательств.
Из-за этого банки внимательно придают изучению каждого потенциального заемщика. Банк может отказать заемщику в случае, если его ежемесячные платежи по ипотечному займу превысят 40% от семейного бюджета. Банковская организация скрупулезно изучит кредитное досье возможного клиента и его недвижимость.
Краткосрочная ипотека представляет риск и для банка, и для заемщика. Из-за того, что финансовая организация имеет залоговое обеспечение, заемщик может остаться ни с чем. Тот может потерять имущество, оставленное в залог. Банк, в свою очередь, не предоставит возможность заемщику вторично оформить заем из-за погашения такого дорогого в денежном соотношении займа. Заемщик будет вынужден во всем себя ограничивать, при этом экономя деньги. У него не будет возможности сходить в кафе, поехать в отпуск или купить себе что-нибудь.
Тяжелым бременем для человека является ипотечный кредит, выплачиваемый в течение пятнадцати лет. Предположим, заемщик имеет размер ежемесячных выплат ниже, что означает реальную возможность приобретения жилья, мебели и т.д. Он чувствует себя настоящим человеком в полном смысле этого слова, а не машиной для выручки денег. Российское законодательство гласит, что ипотечный кредит можно погасить досрочно по желанию заемщика.
Экономисты рассчитали, что стабильный доход в 65 тыс. рублей в месяц может стать решающим фактором для принятия решения «брать или не брать» ипотеку. Это является хорошим стимулом для продвижения по карьерной лестнице, особенно для молодоженов. Краткосрочная ипотека больше предназначена для бизнесменов, деятельность которых не носит стабильный характер, но может привести к крупным кушам. Переходить к выбору подходящей для себя ипотечной программы можно только реально оценив свои возможности и перспективы.