Всё про ипотеку

Автор: Owebmoney    0 коммент. »

Каждому человеку сейчас хочется иметь в собственности жильё, причём, чаще всего, очень хорошее. Увы, новая квартира сейчас по карману далеко не каждому человеку. Альтернативный вариант — ипотека или кредит на жильё. Что же это такое?
Ипотека — такая форма залога, при которой кредитор может взыскать с должника средства в случае их невыплаты с помощью реализации данного имущества. Она относится к долгосрочным кредитам и выдаётся чаще всего на 25 лет. Давать или не давать ипотеку решает банк. При этом он рассматривает размер вашего дохода, срок кредитования, первоначальный взнос и сам размер ипотеки. Очень важно помнить, что ежемесячный платёж не может превышать 40-50% от вашего дохода. Если это не так, то банк имеет полное право отказать в выдаче ипотеки. Кстати, рекомендую обратить внимание на условия выдачи кредита в банке Возрождение.
Стоит сказать несколько слов и о правах заёмщика. Он может регистрировать всех членах своей семьи в квартире(доме), приобретённой с помощью ипотеки, завещать её. При этом не следует забывать, что вместе с квадратными метрами наследнику переходят и обязанности заёмщика. На постоянную регистрацию кого-либо, перепланировку, а также сдачу жилья в аренду, его продажу и обмен необходимо письменное разрешение кредитора. Без него все операции, перечисленные раннее будут являться незаконными.
Существуют ипотечные кредиты классифицируются по-разному: по объекту недвижимости (дом, жилое помещение и т.д.), по целям кредитования( приобретение для постоянного жительства или для сезонного), по видам кредиторов( банковские и небанковские) и заёмщиков( субъектов кредитования), а также по способу рефинансирования( виду кредитного института).
Нужно знать, что участниками ипотечной системы могут являться банки, оценочные и страховые компании, а также ипотечные брокеры. Все они составляют систему ипотечных кредитов, то есть без них ипотеки просто не существовало бы.
Объём ипотечной системы в нашей стране огромен. Лишь за полгода объём данного рынка составляет в среднем 430 миллиардов рублей, и это число продолжает расти с каждым годом. Отмечается тенденция к повышению процентных ставок, а также к снижению конкуренции, повышению требований кредиторов к заёмщикам и увеличению ипотеки на первичном рынке. Существуют также различные рейтинги банков, в которых, по мнению экспертов, лучше всего брать ипотеку. Перед тем, как брать данный вид кредита, с этими рейтингами рекомендуют внимательно ознакамливаться, ведь чаще всего от кредитора зависят проценты, размер ипотеки и многое другое.