Фев
21
2013

Доверительное управление имуществом в недвижимости

На сегодняшний день в сфере недвижимости распространена относительно недавно появившаяся услуга – доверительное управление имуществом, которое оформляется соответствующим договором.
Доверительное управление подразумевает передачу недвижимого имущества на определенный срок от собственника (учредителя управления) к управляющему (лицо, которым будет осуществляться управление данным имуществом). При этом лицо, осуществляющее управление доверенным имуществом, действует согласно интересам учредителя или другого лица, указанного учредителем.
Объектами доверительного управления могут быть: предприятия, имущественные комплексы и другие отдельные объекты недвижимости. Но объектами доверительного управления не признают изъятое из гражданского оборота или ограниченное недвижимое имущество. Также невозможна передача имущественного комплекса в доверительное управление, если он уже был передан в хозяйственное ведение или управление государственному предприятию.
Договор доверительного управления
Договором является документ, который при его заключении, подписывают обе стороны (учредитель и управляющий). Также при заключении договора необходимо пройти государственную регистрацию. Только после нее договор доверительного управления недвижимостью приходит в силу.
При заключении договора обязательны определенные условия, без которых данный договор будет недействителен.
• Указание на лицо, в интересах которого действует лицо, управляющее преданным объектом.
• Срок действия заключаемого договора, который является одним из главных условий, так как доверительное лицо берет на себя управление переданным имуществом только на определенный срок.
• Предмет договора представляет собой передаваемое в управление имущество, его оценку. В договоре необходимо указать данные, которые позволят установить передаваемое имущество, также нужно в обязательном порядке указать местонахождение имущества.
• Размер вознаграждения управляющему и форма оплаты этого вознаграждения. Лицо, которому передают управление, получает определенное вознаграждение за исполнение взятых обязательств. Поэтому размер и форма оплаты вознаграждения обязательны в договоре при заключении.
Итак, договор доверительного управления, хотя и появился в сфере недвижимости недавно, но уже набирает обороты большими темпами, так как при заключении этого договора все остаются в выигрыше.

Оставить комментарий

Разное

    8f9eb136

Статистика сайта