Ипотека пенсионерам

Получить ипотеку для пенсионеров в текущем 2014 году уже не представляет особой проблемы. Тем не менее, нюансы ипотечного кредитования пенсионеров все же существуют. Основное условие – это погашение ипотечного кредита заемщиком до момента достижения им семидесяти пятилетнего возраста.

Далее, для получения кредита пенсионеру будет необходимо предоставить в банк общий пакет документов, в частности паспорт, справку из Пенсионного Фонда, если пенсионер работающий, то с места работы, иногда банки требуют и выписки с личного счета.

Следует отметить, что выдавая кредит на приобретение жилья человеку достигшего пенсионного возраста, банки, зачастую, устанавливают завышенные процентные ставки. Происходит это по той причине, что кредиторы очень сильно рискуют, ссужая денежные средства лицам пенсионного возраста, а тем более в столь крупных суммах. Шансы на получение кредитных средств пенсионером с целью приобретения недвижимого имущества значительно увеличатся, если дополнительно с банком будет заключен договор залога, какого – либо имущества, принадлежащего на праве собственности заемщику. О хорошей кредитной истории говорить не приходится. Если в кредитной истории лица, достигшего пенсионного возраста, прослеживаются какие – либо “темные пятна”, то об ипотечном кредите можно забыть.

Кроме того, в ряде случаев банк однозначно откажет в выдаче кредита.

Во – первых, это произойдет, если лицо достигшее пенсионного возраста и подавшее заявку на получение кредита одиноко и не имеет наследников. Связано это с тем, что в случае смерти заемщика именно на наследников возлагается обязанность погашения подобных кредитов. В случае, если наследники отсутствуют – денежные средства будут просто списаны и в банк не вернутся.

Во – вторых, пенсионеры у которых минимальная пенсия и отсутствуют какие либо доходы, также могут не рассчитывать на получение кредита.

В – третьих, рискуют получить отказ и те лица пенсионного возраста, которые не способны выполнить основные условия, которые перед ними поставит кредитор, и как упоминалось выше, лица, перешагнувшие семидесяти пятилетний возрастной рубеж.

Следует отметить, что основные риски банк несет в том случае, если заемщик скончался, не погасив полностью долги по кредиту. В этом случае процесс урегулирования довольно не прост, вернуть заемные средства, довольно не просто, даже в случае наличия законных наследников по закону.